DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 24px;"><span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD ÚNICA: TERRENO AGRÍCOLA PRODUCTIVO EN CHINCHA</span></span></p><p><span style="font-size: 24px;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></span></p><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">INVERSIÓN AGRÍCOLA CON RENTABILIDAD INMEDIATA</span></div><div>Terreno Agrícola Productivo !</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">UBICACIÓN ESTRATÉGICA</span></div><div>Situado en el próspero distrito de Grocio Prado - Chincha, en el codiciado sector Pampa de Ñoco, este excepcional terreno agrícola de 5.038 Ha. se encuentra a la altura del Km 192.5 de la Panamericana Sur, ofreciendo una conectividad inmejorable con los principales mercados de la región.</div><div><br></div><div>La propiedad disfruta de una ubicación privilegiada:</div><div><br></div><div> A solo 10 minutos del Aeródromo de Grocio Prado</div><div> A 12 Km de la plaza de armas de Chincha Alta</div><div> Acceso directo desde la Panamericana Sur</div><div> Vías de acceso libre tanto para transporte pesado como ligero</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">NEGOCIO ESTABLECIDO Y PRODUCTIVO</span></div><div>Lo que distingue a esta propiedad es su capacidad para generar ingresos desde el primer día de adquisición. El terreno ya cuenta con:</div><div><br></div><div> 4,000 plantas de Pitahaya de exportación ocupando 1 Ha del terreno</div><div> Producción activa que genera flujo de caja inmediato</div><div> Producto orientado al mercado de exportación con alta demanda internacional</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INFRAESTRUCTURA COMPLETA</span></div><div>El terreno está totalmente preparado para la actividad agrícola con:</div><div> 2 reservorios de agua (250 m²) con geomembrana para un sistema de riego eficiente</div><div> Establo de 500 m² para potencial diversificación hacia la ganadería</div><div> Casa para vigilancia de 42 m² equipada con paneles solares, reduciendo costos operativos</div><div> Sistema de energía solar que garantiza sostenibilidad y ahorro</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO</span></div><div> Dimensiones regulares con linderos de 184.43 m x 271.04 m</div><div> Excelente exposición solar ideal para cultivos</div><div> Suelo fértil y preparado para la agricultura intensiva</div><div> Recursos hídricos asegurados mediante reservorios</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ASPECTOS LEGALES Y FINANCIEROS</span></div><div> Título de propiedad debidamente inscrito (no es posesión)</div><div> Posibilidad de hipotecar para financiamiento adicional</div><div> Precio competitivo: US$6.00/m², totalizando $302,280.00</div><div> Excelente relación precio/rentabilidad en el mercado agrícola actual</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">POTENCIAL DE CRECIMIENTO</span></div><div>Esta propiedad ofrece múltiples posibilidades para expansión:</div><div><br></div><div> Aumentar la producción de Pitahaya, un cultivo con creciente demanda internacional</div><div> Diversificar hacia otros cultivos de alto valor</div><div> Implementar actividades ganaderas aprovechando el establo existente</div><div> Desarrollar agricultura orgánica para mercados premium</div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD</span></div><div>Contacte hoy mismo para coordinar una visita y descubra el potencial de esta extraordinaria inversión agrícola que combina ubicación estratégica, infraestructura establecida y rentabilidad inmediata.</div><div><br></div><div>Esta propiedad representa no solo un terreno, sino un negocio agrícola en funcionamiento listo para crecer bajo su visión.</div><div><br></div> <br>
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